Ønsker politisk involvering i utbygging av Øygardsheia

Plan- og miljøutvalget i Søgne kommune må onsdag ta stilling til hvordan kommunen ønsker å gå videre med områdeplanen for Øygardsheia. Det er Repstad Eiendom AS som står bak planen som hjemler utbygging av et nytt boligområde med 158 nye boliger og tilhørende infrastruktur. 

Utvalget vedtok i februar 2018 å lege planen ut på offentlig høring. På grunnlag av innkomne merknader er det gjort endringer i den opprinnelige planen, men fremdeles gjenstår å imøtekomme innsigelse fra Vest-Agder fylkeskommune. 

- Innsigelsen fra fylkeskommunen som går på landskapshensyn er fortsatt ikke løst. Det er bakgrunnen for at saken fremmes til politisk behandling, skriver administrasjonen i sitt saksfremlegg. 

- Rådmannens foreslår at Plan- og miljøutvalget igangsetter formelle innsigelsesforhandlinger med Vest-Agder fylkeskommune.

Administrasjonen skriver videre at saken er utfordrende og det har ikke vært mulig å få løst saken på administrativt nivå etter uformelle drøftelser. Fylkesadministrasjonen anbefaler at saken løftes og at det avholdes møte mellom kommunen og fylkeskommunen på politisk nivå. Plan- og miljøutvalget må derfor nå ta stilling til videre saksgang, herunder om det skal igangsettes forhandlinger og mekling.

Området Øygardsheia er definert som utbyggingsområde i kommuneplanen fra 2012 og i den reviderte arealdelen av kommuneplanen i 2019. I 2012 ble fylkeskommunens innsigelse mot utbyggingen trukket etter et møte på politisk nivå, med forutsetning om at de mest markerte høydedragene ikke skal bebygges. 

Ved innsigelsen som ble vedtatt fremmet i Hovedutvalg for samferdsel, areal og miljø (SAM-utvalget) 30. mai 2018, sies at: «Fylkeskommunen fremmer innsigelse til manglende landskapshensyn for arealdisponeringen i planforslaget. Nedbygging av høydedrag er i strid med tidligere innsigelser til kommuneplanens arealdel og dialogmøte mellom fylkeskommunen og kommunen. Det må utarbeides fotorealistiske visualiseringer som viser utforming og fjernvirkning av foreslåtte byggeområder og bestemmelsesområder».

I etterkant av innsigelsen er det gjort endringer i utbyggers forslag og det har vært dialog mellom kommunens administrasjon og fylkesadministrasjonen uten at dette har ført fram. 

Plan- og miljøutvalget kan velge å fremme planen for endelig godkjenning slik den foreligger eller avvise planen og be utbygger lage et helt nytt forslag. Det mest sannsynlige er likevel at det tas initiativ til kontakt på politisk nivå for å finne en løsning som er akseptabel for alle parter. 

- Vi synes forslaget som nå foreligger er helt ok, og megling som rådmannen foreslår er regelen som gjelder for den videre behandling av saken, sier daglig leder i Repstad Eiendom AS, Ole J. Bueklev (bildet) i en kort kommentar til N247 før plan- og miljøutvalgets behandling onsdag. 

Revidert områdereguleringsplan for Øygardsheia i Søgne kommune. (Foto: Vianova/Repstad Eiendom AS)