Stor befolkningsvekst i Søgne
De siste tre årene har Søgne hatt en markant befolkningsvekst. Siden 2020 har over 1.000 personer flyttet til Søgne, en økning på hele 8,6 prosent. Til sammenligning har Kristiansand som helhet hatt en økning på 4,9 prosent i samme periode, med 5.427 nye innbyggere. Over 11 prosent av kommunens befolkning bor nå i Søgne.
På et folkemøte på Tinntjønn skole forrige uke presenterte Ole Johan Bueklev fra Repstad Eiendom tallene som er brutt ned på utviklingen de siste tre årene.
– Det har vært en stor satsing på tilrettelegging av nye tomter, og boligprisene i Søgne er fortsatt lavere enn andre steder i kommunen. Samtidig har vi fått et nytt skolesenter med idrettshall, sentrumsutvikling og andre fasiliteter som gjør Søgne attraktivt, sier Bueklev.
Han er ikke overrasket over den høye veksten og peker på at flere aktører har jobbet godt for å tilrettelegge for denne utviklingen.
Størst vekst har områdene Oftenes, Kjellandsheia og Ausviga, som til sammen har fått 321 nye tilflyttere. Langenes har hatt en økning på 245 personer, mens Tangvall sentrum har opplevd en vekst på 24 prosent, tilsvarende 174 nye innbyggere. Vedderheia har også hatt en stabil tilflytting med 159 nye innbyggere de siste tre årene. Til sammenligning har det blitt bygget 61 boliger i Songdalen i perioden 1.1.2020 til 1.1.2024.
Ambisiøse planer for boligutvikling
Kristiansand kommune har lagt frem en omfattende plan for boligbygging i perioden 2025–2028. Målet er å tilrettelegge for 750 nye boliger årlig for å møte det estimerte behovet på 13.000 nye boliger innen 2050.
Formannskapet starter den politiske behandlingen onsdag, og sakspapirene viser at over 620 nye boliger er planlagt i Søgne alene de neste fire årene. I tillegg er det identifisert en boligreserve for videre utbygging frem mot 2050 på 2.567 boliger i Søgne. Det er Kvadraturen, Lund, Vågsbygd og Randesund som i tillegg til Søgne vil oppleve størst befolkningsvekst frem mot 2050 med kommunens nye boligbyggeprogram.
Boligmarkedet under press
Boligprisene i Kristiansand har steget med 6,1 prosent hittil i år, noe som er lavere enn landsgjennomsnittet på 8,3 prosent. Med en gjennomsnittspris på rundt 4 millioner kroner er Kristiansand fortsatt en rimeligere by enn mange andre norske storbyer, fremgår det av sakspapirene til politikerne.
Videre står det at økte byggevarerpriser og økonomisk usikkerhet skaper utfordringer for å nå målet om 750 boliger årlig. Norges Bank har holdt styringsrenten på 4,5 prosent, noe som har påvirket både boligmarkedet og nybyggprosjekter.
Til tross for dette er det optimisme blant utbyggere. De mener regionens relativt stabile boligpriser og tilrettelegging for nye tomter gjør Kristiansand til et attraktivt marked. Videre understrekes det at utbyggingen bidrar til å holde prisstigningen lavere enn i andre byer.
Kristiansand kommune står foran en viktig periode med befolkningsvekst og økt etterspørsel etter boliger. Søgne spiller en sentral rolle i planene, og med stor utvikling i denne delen av kommunen vil Søgne stadig få nye innbyggere.
