Vil flytte Prix fra Nodeland til barnehagetomt utenfor sentrum
Før kommunesammenslåingen ønsket Songdalen kommune å etablere en ny barnehage på tomten i Løvollsveien 2, langs Songdalsvegen mellom Brennåsen og Nodeland.
Nå har imidlertid Kristiansand kommune solgt eiendommen til Coop Sørvest for 7 millioner kroner. Selskapet ønsker å bygge en ny Extra-butikk som skal erstatte dagens Prix-butikk på Nodeland.
En by- og regionplanlegger mener at en slik omregulering vil være et alvorlig tilbakeslag for utviklingen av Nodeland som lokalsenter.
Coop vil flytte Prix – ønsker større Extra-butikk
Coop Sørvest planlegger å etablere den nye Extra-butikken på tomten i Løvollsveien. Siden området er regulert til barnehageformål, må det gjennomføres en reguleringsendring for å kunne bruke tomten til næringsformål.
Ifølge Fædrelandsvennen, som omtalte saken først, har Coop lenge vært på utkikk etter større lokaler.
– Vi har vokst ut av dagens butikklokale og har behov for større og mer moderne fasiliteter, uttaler Regiondirektør i Coop Sørves, Kay Arne Rakstang Nedrejord til avisen.
Tidligere debatt om barnehage
Tomtens fremtid har vært oppe til politisk debatt tidligere. I 2019 ble det diskutert hvorvidt en ny barnehage skulle være offentlig eller privat. Den gang uttalte Høyre-politiker Ida Grødum, tidligere kommunestyrerepresentant i Songdalen, at behovet for en ny barnehage kunne melde seg i takt med økt befolkningsvekst og utbygging i området.
– Tomta er regulert, men planlegging eller bygging er ikke igangsatt. Det er viktig å avklare hvem som skal bygge og drive, slik at Songdalen får et nytt tilbud vi ikke har hatt tidligere, uttalte Grødum til N247.
Hun representerer i dag Høyre på Fylkestinget.
I dag finnes det to barnehager i området – Tunballen og Eventyrheia som i følge deres hjemmesider til sammen har ti avdelinger. Kommunen opplyser at det per nå ikke er et akutt behov for flere barnehageplasser, men at tomten tidligere ble regulert som en fremtidig mulighet.
I februar vedtok bystyret mot 19 stemmer å omgjøre dette formålet til bebyggelse og anlegg.
– Men det utgangspunktet har kommunen solgt eiendommen for 7 millioner kroner, sier enhetsleder for eiendomsutvikling i Kristiansand kommune, Per-Christian Nygård til N247
Han legger til at kjøper har tatt full risiko knyttet til en eventuell omregulering.
Advarer mot konsekvenser for Nodeland sentrum
Også avisen KRS har omtalt saken. By- og regionplanlegger Endre Balchen i ENBA AS har sendt brev til kommunen på vegne av grunneieren til bygget der dagens Coop Prix holder til. Han stiller seg kritisk til at butikken flyttes og advarer mot negative konsekvenser for Nodeland sentrum. Han sier til KRS at en flytting vil være et betydelig tilbakeslag for utviklingen av Nodeland som et levende lokalsenter.
Fylkeskommunen, som har innsigelsesmyndighet ved reguleringsendringer, er tydelige i sine planer på at Nodeland skal defineres som et bydelssenter. Et slikt senter skal, ifølge fylkeskommunens retningslinjer, inneholde handel og offentlige tjenester dimensjonert for lokalbefolkningens behov.
Ber om møte med kommunen
Siden tomten fortsatt er regulert til barnehageformål, krever etableringen av en dagligvarebutikk en formell reguleringsendring. Kommunen har understreket at en forhåndskonferanse med byggesaksavdelingen ikke er hensiktsmessig på nåværende tidspunkt. I stedet må det fremmes et formelt planinitiativ til planavdelingen.
Stav Sør, som representerer Coop i saken, har derfor bedt om et møte med kommunen for å diskutere mulighetsstudier og prosessen for en eventuell omregulering.
– Vi ønsker en avklaring på hvordan reguleringsprosessen kan gjennomføres, hvilke krav som gjelder og hvilke utredninger som eventuelt må gjøres. Vi er også opptatt av å forstå føringer knyttet til parkering, infrastruktur og tekniske krav, skriver daglig leder Anniken Røksland i henvendelsen.
En eventuell reguleringsendring vil bli fremmet for politisk behandling der det vil være krav til at planen sendes på offentlig høring.
