Utbyggere: – Vi gir oss ikke

Til tross for at Areal- og miljøutvalget i Kristiansand nylig avviste en dispensasjonssøknad for oppføring av en 1800 kvadratmeter stor lagerhall på Knibe, gir ikke utbyggerne opp. 

Nå varsler Agder Eiendom Invest AS at de vil gå videre med planene – denne gangen gjennom en formell planendring.

Bak prosjektet står investorene Thor Inge Ommundsen, Cato Nesland og Ruben Byberg Olsen. Selskapet deres, Agder Eiendom Invest AS, eier fra før to lagerhaller på området, som tidligere huset en minkfarm.

– Vi ønsker å fremme saken på nytt, men nå som en planendring. Det gir oss mulighet til å belyse behovet bedre og vise at dette ikke er et prosjekt til sjenanse for noen, sier Ommundsen til N247.

Tett kamp i utvalget

Saken ble behandlet torsdag og avvist med knapp margin, etter intern uenighet i KrF. FrP og Høyre foreslo å støtte dispensasjonssøknaden, mens MDG og Ap var tidlig ute i debatten med å vise til kommuneplanen som nylig ble vedtatt. I den planen er området definert som NLF – nærings-, landbruks- og friluftsområde – uten åpning for ytterligere næringsutvidelser. Partiene påpekte at søknaden som forelå til behandling ville gitt flere ulemper enn fordeler og dermed skal avvises. 

Utvalgsleder Odd Nordmo (KrF) støttet søknaden og mente det var god næringsutvikling. Han påpekte også at en planendring kunne vært en mer naturlig framgangsmåte enn en dispensasjonssøknad.

– Ved en større planprosess vurderes ukjente konsekvenser og hensyn som trafikk og vesentlige endringer for naboer. I denne saken foreligger det ingen slike ukjente forhold, og en planprosess ville ikke gitt nye svar, uttalte Nordmo. Han viste også til at administrasjonen under befaringen bemerket at området ikke har store LNF-verdier.

Viser til historikken på området

Utbyggerne peker på at tomta tidligere huset en illeluktende og forfallen minkfarm, og mener dagens planer innebærer en klar forskjønning.

– Da vi kjøpte tomta, ble vi forespeilet at vi i det minste kunne bygge opp igjen i samme omfang. Nå framstår området som langt mer ryddig og moderne enn før, sier Ommundsen.

De viser også til stor etterspørsel etter lagerseksjoner og manglende ledige arealer sør for E39 i Lonelier, og at planen nord for E39 ligger til behandling i departementet.

Kommunens administrasjon er kritisk

Plan- og byggesaksavdelingen i Kristiansand har tidligere uttalt at prosjektet er for omfattende til å behandles som en dispensasjon. De mener en planendring med tilhørende konsekvensutredning er nødvendig.

Utbyggerne ønsker nå å starte en formell planprosess og håper på ny vurdering fra politisk hold.

– Vi ønsker å spille på lag med kommunen og tilrettelegge for næringsutvikling i et område hvor det allerede finnes næringsbygg, sier Ommundsen.

Red: Thor Inge Ommundsen som er en av tre utbyggere er også er en av flere medeiere i N247