Rådhusveien: - Administrasjonen skreller av fire etasjer
Inntil ti etasjer var forslaget fra utbyggerne i det planlagte prosjektet Tangvall Arena i Rådhusveien 36-38. Etter at planen har vært på høring og er behandlet av administrasjonen i Søgne kommune, er høyden redusert til seks etasjer.
«Planområdet omfatter sentrumsområder hvor det er forventet høy utnyttelse, men det er ikke lagt noen konkrete føringer knyttet til høyder og grad av bebygd areal. Den planlagte utbyggingen er i tråd med nasjonale føringer knyttet til fortetting i sentrum og nær kollektivtilbud og eksisterende infrastruktur. Hovedspørsmålet i vurderingen av planen er hvordan konsekvensene for de omkringliggende områdene blir», skriver administrasjonen i sin utredning.
Byggehøyde på 40 meter
Videre vises det til at blokka i Rådhusveien 30 i dag er det høyeste bygget på Tangvall med sin høyeste gesims på kote 34. I planene fra utbygger er høyeste gesimshøyde på kote 54 og kan gi en byggehøyde på drøye 40 meter. I høringsuttalelser fra naboer til planområdet, bes det om at høyden på bebyggelsen reduseres for å bedre ta hensyn til solforhold, lys og utsikt.
«Planforslaget innbefatter at dagens høyeste bygg i sentrum får et dobbelt så høyt bygg ved siden av seg. Selv om en må forvente en fortetting i et sentrumsområde, er dette ikke en utvikling beboerne i Rådhusveien kunne forutse da de kjøpte leilighet i Rådhusveien 30. Av hensyn til bokvaliteten i tilstøtende boliger til planområdet og solforhold på gateplan anbefaler administrasjonen at maksimalhøyden for bebyggelsen reduseres til kote 37. Dette tilsvarer seks etasjer i foreslåtte prosjekt», skriver administrasjonen videre i sin saksutredning.
- Håper politikerne tenker litt annerledes
- Forslaget fra administrasjonen innbefatter at de tar vekk de etasjene som inneholder kontorarbeidsplasser. I alt vil det si 250 kontorarbeidsplasser i de fire byggene som skal føres opp. Vi håper politikerne tenker litt annerledes her ettersom vi mener det er et voksende marked som Søgne trenger for å få nødvendig bevegelse på Tangvall, sier prosjektleder Jarl Sindland til N247.
Han mener det er synd for Søgne dersom dette blir resultatet og er skuffet over at administrasjonen tenker som de gjør.
- Vi hadde ikke forventet at de skulle lande på et lavt bygg når muligheten for kontorarbeidsplasser og solide butikklokaler var til stede. Visjonen om en stor felles parkeringskjeller med mange ledige gratisplasser for handlende kan bli vanskelig å realisere med dette resultatet. Vi så for oss en gruppering som ønsker noe mer og tilføre noe nytt til Tangvall, men vi kan ikke få dette til med de høydene vi får nå.
- Og la det være sagt at det er ikke synd på oss, vi klarer dette, men det blir et helt annet prosjekt. Nå må vi som ved tidligere utbygginger på Tangvall kun tenke på eget prosjekt, istedet for at vi kunne gått inn i en stor plan med omfattende betydning for hele Tangvall.
Til politisk behandling
Plan- og miljøutvalget behandlet reguleringsplanen første gang 28. februar 2018 og la den ut på høring med utbyggers planforslag i inntil ti etasjer. 23. januar får utvalget saken tilbake med høringssvar og administrasjonens anbefalinger. Kommunestyret valgte i 2018 å ikke innføre generelle høyderestriksjoner for bebyggelsen på Tangvall, men vedtok at høyder skal avgjøres i hver enkelt reguleringsplan.
Tangvall Park som bygges ved innkjøringen til Kleplandsveien er tillatt oppført med inntil syv etasjer. Nå blir det opp til lokalpolitikerne å avgjøre hvilken høyde som skal tillates for et nytt sentrumsprosjekt.
Utbyggerne representert ved Arne Hallandvik, Tom Arne Aamodt og Jarl Sindland i kommunestyresalen i Søgne da bygghøyder ble diskutert. (Foto: Jon Aamodt, arkiv)
