Vil ha ny næringsvirksomhet til Rosseland

Publisert

Det foreligger konkrete planer som kan resultere i en rask etablering av ny plasskrevende handelsvirksomhet i Rosselandsområdet. Dette styrker argumentasjonen for å opprettholde dagens formål på Rosseland. En omfattende boligbygging vil svekke muligheten for å utvikle Nodeland som kommunesenter. Dette støttes også av faglige råd kommunen har fått om strategi for sentrumsutvikling.  
Rosseland skal videreutvikles som handelsområde med spesielt fokus på plasskrevende virksomhet. Det meste av boligveksten skal skje i Nodelandsområdet. Dette er hovedkonklusjonene i rådmannens innstilling når politikerne i Songdalen skal behandle Rosselandsområdet og revisjon av kommuneplanen for perioden 2017-2020.
Ønske om boliger
Det har kommet ønske fra enkelte grunneiere i det ca 50 mål store Rosselandsområdet om en omregulering som vil tillate kombinasjon av næring og bolig. Da kommunestyret i desember 2016 fastsatte kommunens planstrategi for 2016-2019 fikk samtidig kultur- og utviklingskomiteen i oppdrag å beskrive omfang og nivå på revidering av kommunens planer for Rosselandsområdet. 
Rådmannen viser i sin utredning til regional arealplan og kommunens ønsker for å legge til rette for mer handel på Rosseland. Det vises videre til argumentasjon om styrking av handelsområder vest for Kristiansand og behov for arealer til plasskrevende virksomheter.
Uheldig kombinasjon
I vurderingene som ligger til grunn for innstillingen fremkommer at kombinasjon av næring og bolig i området kan være attraktivt.  Beliggenhet nær kollektivakser og at det ligger et potensial for bedre fortjeneste og raskere gjennomføring i en slik kombinasjon er vektlagt. Det regnes også som sannsynlig at det er marked for boliger av denne type.
Samtidig er det ikke problemfritt med en sameksistens av bolig og næring. Det vises til støy, trafikk- og parkeringsbehov, frisk luft og atkomst som mulige interessekonflikter.
Rådmannen sier videre at en omdisponering av området vil kreve revisjon av arealplanens formål. Dette er en prosess som sannsynligvis ikke kan gjøres på kortere tid enn ett år og kan medføre bygg- og deleforbud i denne perioden. Et kommunesyrevedtak om å opprettholde dagens formål vil på den annen side åpne for at detaljregulering kan iverksettes umiddelbart.
Seriøs aktør
Som nevnt innledningsvis pågår forhandlinger mellom grunneier God Driv AS og en seriøs aktør som vil etablere seg vest for Kristiansand. Rådmannen ser at en slik etablering kan virke som et «fyrtårn» og generere økt interesse for området i sin helhet. 
Daglig leder i God Driv AS Thor Helle bekrefter tirsdag kveld at det pågår samtaler med en større aktør. Han regner det som sannsynlig at det vil bli inngått avtale med interessenten dersom det ikke oppstår uventede hindringer i kommunale vedtak eller på annen måte. Helle ønsker ikke på det nåværende tidspunkt å identifisere aktøren. 
Trenger arealer vest for Kristiansand
Aktører innen næringslivet mener at et område for handel med plasskrevende varer vest for Kristiansand vil tvinge seg fram. Rådmannen mener det kan argumenteres for at Rosseland kan være det aktuelle området for denne type handel.
Kultur- og utviklingskomiteen i Songdalen skal behandle denne saken i sitt møte 17. februar.
Sist oppdatert 15.02.2017 klokken 11:16 av Jon Aamodt
Rådmannen forslår at gjeldende strategi om å legge til rette for at det meste av boligveksten skal komme rundt Nodeland opprettholdes. (Foto: Arkiv, Nicolai Prebensen)
Powered by Labrador CMS