Åpner for tomannshytter i Søgne
Plan- og miljøutvalget vedtok onsdag å sende detaljregulering for Nordre Kalsnes ut på offentlig ettersyn og høring.
Planarbeidet ble startet i 2011 og planområdet ble utvidet i april 2013. Formålet med planarbeidet var å regulere vei og parkering til fritidsbebyggelsen i området og sikre allmennhetens interesser og muligheten for fortetting av hytter i området.
I planen står det at det kan bygges inntil 11 «tomannshytter» eller dobbelthytter som er navnet rådmannen bruker i sin innstilling.
I innstillingen skriver rådmannen:
"Slik planforslaget foreligger, er det foreslått fortetting av hytteområdet med 13 nye fritidsboliger. Flere av de nye enhetene er foreslått etablert som tomannshytter på allerede bebygde hyttetomter, regulert til fritidsbebyggelser i tidligere vedtatt plan for området. Det framgår av foreslåtte bestemmelser hvilke tomter som skal bebygges med tomannshytte og hvilke som skal ha en enhet".
Det er Arkitektkontoret Sør AS som fremmer forslaget på vegne av Raymond Berentsen med flere.
- Dette er noe helt nytt i Søgne, sier utvalgsmedlem Bernt Ludvig Daland til N247 onsdag.
- I praksis betyr innstillingen at flere kan oppnå å få drømmen om en hytte nær sjøen, uten å bruke mer areal. Tomtene deles i to og det bygges en dobbelthytte over tomtene. Etter mitt syn er forslaget innovativt og viser at byggesaksavdelingen tenker kreativt, sier han.
Flere innspill
Det står videre i innstillingen fra rådmannen at det er innkommet flere innspill til planen og Nordre Kalsnes velforening skriver at fortetting ikke er ønskelig. Oppsummering av øvrige innkomne merknader fra hytteiere er at alle hytteeiere ønsker ny vei til hyttene velkommen. De øvrige kommentarer omfatter privatrettslige forhold som rett til adkomst og parkering samt bryggeplass.
Det står videre i innstillingen fra rådmannen at det er innkommet flere innspill til planen og Nordre Kalsnes velforening skriver at fortetting ikke er ønskelig. Oppsummering av øvrige innkomne merknader fra hytteiere er at alle hytteeiere ønsker ny vei til hyttene velkommen. De øvrige kommentarer omfatter privatrettslige forhold som rett til adkomst og parkering samt bryggeplass.
"I ettertid er det 17 av 29 tomteeiere som ønsker sine eiendommer delt. Det er enkelte hytteeiere som ikke ønsker at nabo skal kunne dele eiendommen sin men har samtidig meldt inn ønske om å dele egen eiendom. Det er enkelte interessekonflikter men disse er løst i bestemmelser som ivaretar avstand til nabogrenser, høyder samt sol- og utsiktsforhold", skriver rådmannen.
Hytteområdet ligger like øst for Trysfjorden i Søgne kommune. (Foto: Kart med tillatelse fra Kystverket)
Plan- og miljøutvalgsmedlem Bernt Ludvig Daland mener at planen om fortetting og bygging av dobbelthytter er innovativ tenkning og gir flere muligheten til drømmen om en hytte i skjærgården. (Foto: Arkiv, Nicolai Prebensen)
