I byens boligmarked så vi at Kristiansand hadde svakest sesongkorrigert prisutvikling på bolig denne måneden med en nedgang på 1,1 prosent. Utleiemarkedet er derimot brennhet, hvorav ferske tall fra Finn Eiendom viser en kraftig økning i leieprisene i Kristiansand, i likhet med mange andre av Norges største byer.
Sammen med Bergen, Stavanger og Trondheim skiller Kristiansand seg markant ut med en betydelig økning i leiepriser sammenlignet med juli i 2020. Kristiansand er fortsatt byen med lavest snittpris av samtlige rapportert i undersøkelsen, men med en fin prisutvikling på 7,3% siste år.
Pressemeldingen fortsetter under annonsen.
Daglig leder i Utleiemegler Sør, Mikal Fjellvang, følger leiemarkedet i Kristiansand med argusøyne og er tett på det meste som skjer. Han kan bekrefte at leiemarkedet går godt i Kristiansand og omegn for tiden.
- Vi ser at aktiviteten fra både utleiere og leietakere har tatt seg opp utover sommeren og nå frem mot studiestart. Erfaringsmessig er dette perioden med mest trykk på etterspørsel fra leietakere. Det er betydelig høyere aktivitet nå omkring studiestart og folk som flytter på seg i forbindelse med jobbskifte etc., sier Fjellvang.
Studenter
Fjellvang trekker frem rekordhøyt antall studenter og trekker frem studenter på boligjakt som en underliggende årsak til prispress og vekst i leieprisene. Dette støttes opp av tall fra Universitetet i Agder som i 2021 har sendt ut rekordmange tilbud om studieplass som følge av corona-pandemien.
Hele 5.739 studenter har fått tilbud om studieplass ved hovedopptaket, som er 105 flere enn på samme tidspunkt i fjor, som var nok et rekordår. Tall fra UIA viser at godt under halvparten, omkring 47%, har Agder som hjemfylke, et lavere tall en tidligere år (51% i 2020).
Ifølge Fjellvang fra Utleiemegler Sør er den typiske utleier i Kristiansand privatpersoner som leier ut en del av sin egen bolig eller en sekundærbolig, med innslag av enkelt profesjonelle eiendomsaktører. Nevnte Fjellvang påpeker at Kristiansand er et sted med dårlig dekning av studentboliger, sett fra et nasjonalt perspektiv, men med et godt tilbud fra det private utleiemarkedet, mens Studentsamskipnadens studentboliger kun hadde en dekningsgrad på 10,74% i følge årets studentboligundersøkelse av Norsk Studentorganisasjon (NSO). Dette plasserer Agder på topp tre med dårligst dekning på studentboliger, kun slått av Studentsamskipnaden i Østfold.
Styrker tilbudet vestover på Flekkerøy, Søgne og Sogndalen
Utleiemegler Sør opplever for tiden stor pågang, og er for tiden på utkikk etter flere ansatte for å kunne ta unna veksten. Samtidig oppfordrer de utleiere til å ta kontakt med dem for å få en gratis befaring. Daglig leder Fjellvang uttaler at «det er et godt marked for utleiemegling og at kundene fremhever hvordan tjenesten er verdiskapende og gjør boligutleie enkelt.» Selskapet flyttet nettopp inn i nye lokaler i Festningsgata i sentrum av Kristiansand, hvor de deler kontorfellesskap med Mur i Sør Eiendom.
For å ta unna noe av etterspørselen er eiendomsmeglerfullmektig Hanne Kristine Meiholt fra Søgne ansatt. Meiholt vil ha spesielt fokus på kunder vestover og bidra til at selskapet dekker utleiemarkedet fra Mandal i vest til Arendal i øst.
Hanne Kristine Meiholt fra Søgne er ansatt som utleiemegler for å dekke opp om økt etterspørsel fra utleiere på Sørlandet (Foto: Utleiemegler Sør)
