Anbefaler at Mjåvann ikke åpnes for utvikling av handel og andre besøksintensive virksomheter
Rådgiverselskapet WSP har på vegne av Mjåvannsveien 69 AS sendt inn et planinitiativ for å endre gjeldende reguleringsplan for Mjåvannsveien 69 til også å kunne gjelde for storhandel. Planinitiativet er avvist administrativt, men dette vedtaket er påklagd og ønskes nå avklart politisk.
De nye eierne av lokalet, som tidligere var lager for Netthandelen, ønsker å tilrettelegge området for handel for plasskrevende varer, konkret gjelder dette tilfellet med Coop obs bygg som leietager. Selskapet mener Mjåvannsveien 69 ligger godt til rette for denne typen virksomhet med nærhet til hovedveinettet og andre forretninger. Ved utbygging av ny E39 vil lokaliseringen være svært hensiktsmessig med direkte avkjøring fra ny motorvei.
Ny arealplan
Kristiansand kommune er i ferd med å lage en ny arealplan for kommunen, og søker har sendt et innspill til denne om endring til forretning i det aktuelle området, men ser at kommuneplanen tar tid og ønsker avklaring tidligere for at avtale med Obs bygg ikke skal frafalle.
Om næringsparker sies det i gjeldende kommuneplans samfunnsdel:
«Sørlandsparken opprettholdes med regionale funksjoner innen næring, logistikk og handel. Det gis også mulighet for storhandel/salg av kapitalvarer i Lohnelier. I øvrige næringsparker åpnes det ikke for utvikling av handel og andre besøksintensive virksomheter». Tiltaket vil også være i strid med regionplanen ettersom Mjåvann ikke er definert innenfor etablert senterstruktur.
Anbefales ikke
- Det er klare føringer om at på vestsiden av Kristiansand skal vi ikke åpne nye områder for handel utover Lohnelier. Vi har tilbud i Vågsbygd med Lumber, Kjos og Rige. I Songdalen er det Brennåsen og i Søgne har vi Linnegrøvan, skriver administrasjonen videre i saksfremlegget til by- og stedsutvalget som skal behandle saken 24. juni.
Mjåvann næringspark AS har i et innspill til kommuneplanens arealdel 2022-2030 kommet med tydelige signaler om at Mjåvann ønskes utviklet som et rent nærings- og industriområde som ikke åpnes for storhandel.
Avslutningsvis i sin argumentasjon legger administrasjonen til at det er viktig for kommunen å ha industri- og næringsområder som kan tilby etableringer for industri, lager, logistikk, produksjon og tradisjonell næring.
Administrasjonen konkluderer på denne bakgrunn med et forslag om at politikerne vedtar at planinitiativet stanses. By- og stedsutviklingsutvalget avgjør saken i sitt møte 24. juni.
Den aktuelle tomta på toppen av Mjåvann industriområde er merket med pil i skissen. (Foto: WSP/Kristiansand kommune)
