Utbygging av Kjellandsheia vest til sluttbehandling
Detaljreguleringsplan for Kjellandsheia vest med 158 nye boenheter kommer onsdag 18. september til sluttbehandling i plan- og miljøutvalget i Søgne kommune. Det er ViaNova Kristiansand som på vegne av Repstad Eiendom har utarbeidet planen for det 187 da store området i Kjellandsheia.
- En balansert utvikling av Kristiansandsregionen tilsier at Søgne bør ta høyde for å vokse med 5000 innbyggere innen 2050. I henhold til gjeldende kommuneplan har Søgne arealreserver til å kunne vokse med omtrent 1.500 boenheter i området Kjellandsheia, Leireheia, Ausviga og Oftenes.
For boligområdene i Søgne anbefales det å bygge opp om to akser som har potensiale til å få et godt busstilbud. En av disse aksene er Tangvall-Lunde-Kjellandsheia. Herunder er det lagt vekt på nasjonale rikspolitiske retningslinjer for samordnet areal- og transportplanlegging (ATP), med blant annet gangavstand til knutepunkter på hovedårene for kollektivtrafikknettet, skriver utbyggerne innledningsvis i planen.
Ny veiforbindelse
Om vei- og trafikk skriver utbyggerne at det sør i planområdet er regulert en rundkjøring som tilknyttes eksisterende vei til Norddalsheia. En ny samlevei går rett nordover fra rundkjøringen og vil bli videreført til nytt kryss på E39. I tilstøtende plan som er under utarbeidelse, reguleres nytt kryss på E39 som rundkjøring. Denne løsningen erstatter tidligere regulert kryssløsning og vil innfri krav om at et nytt kryss på eksisterende E39 skal være etablert, skriver utbyggerne videre.
Området Kjellandsheia vest er planlagt med 81 eneboliger, 31 eneboliger i kjede, 16 boenheter i tomannsboliger og 24 enheter i firemannsboliger. I tillegg kan det bygges 79 sekundærleiligheter i tilknytting til eneboligene.
Rekkefølgekrav som er knyttet til planen handler blant annet om opparbeidelse av turstier og grøntområder i tilknytting til utbyggingsområdet. Videre er det et krav om tekniske planer for et bekkeløp, samt mindre utbedringsarbeider langs Leireveien.
Positivt overrasket
- Som en konsekvens av at det begynner å bli sluttsolgt i vårt første byggetrinn i Kjellandsheia, starter vi nå planlegging av to nye felt. Detaljreguleringen av de to nye feltene vil trolig være klar til sluttbehandling i løpet av høsten, sa daglig leder i Repstad Eiendom, Ole J. Bueklev (bildet) til N247 da planen var oppe til førstegangsbehandling i februar.
Han antydet da at salg av tomter kan komme igang mot slutten av 2020.
- Vi er veldig tilfreds med det første trinnet i Kjellandsheia, både utforming og mottakelse i markedet, og er positivt overrasket over den etterspørselen som har vært etter at tomtesalget startet opp. Med de to feltene som nå er planlagt, klargjør vi for mellom 170 og 200 nye boliger i Kjellandsheia syd og vest, sa Bueklev da.
Plan- og miljøutvalget i Søgne skal behandle reguleringsplanen 18. september. Endelig godkjenning skjer trolig i kommende kommunestyremøte.
Kart som viser Kjellandsheia vest med tomter og veier. (Foto: Vianova/Repstad Eiendom AS)
